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服务介绍
更新时间：2025-12-04 11:27:17
报告办理流程
01、提交委托咨询
02、检测方案制定
03、支付检测费用
04、邮寄检测样品
05、出具检测报告
提交检测咨询
提交房屋安全鉴定委托+检测工程师1对1专属服务，制定房屋安全鉴定项目方案！
根据检测方案出具房屋安全鉴定报价，按实验室地址邮寄样品+出具房屋安全鉴定报告！
| 房屋安全鉴定 | ||
| 适用范围：房屋安全检测 | 检测周期：3-7个工作日 可加急 | 采样方式：上门 |
| 样品要求：1 | 可选形式：电子报告、纸质报告 | 可选语言：中文报告、英文报告 |
报告办理流程
一、检测目的
1. 全面评估房屋结构安全状况，验证其是否符合国家现行建筑安全标准及使用要求，及时识别结构隐患、承载力不足、耐久性衰减等问题。
2. 为房屋所有权人、使用人及管理单位提供科学的安全鉴定结论，为房屋维修加固、改造翻新、用途变更、拆迁决策及灾害后安全评估提供核心依据。
3. 排查房屋在设计、施工、使用及老化过程中产生的安全短板，提出针对性整改及加固建议，保障居住者、使用者生命财产安全，延长房屋使用寿命。
二、适用范围
本方案适用于各类房屋的安全鉴定检测，涵盖但不限于：
1. 民用建筑：住宅（多层住宅、高层住宅、老旧平房）、办公楼、商铺、学校教学楼、医院病房楼、养老院等公共建筑。
2. 工业建筑：工业厂房、仓库、车间、附属办公及生活用房等。
3. 特殊场景房屋：使用年限较长（超设计使用年限或疑似老化）房屋、灾后（地震、火灾、洪水、台风）受损房屋、改扩建及加层房屋、临近施工（基坑开挖、道路施工）影响房屋、结构异常（开裂、变形、沉降）房屋。
三、检测项目
（一）核心结构安全性能检测
1. 结构构件强度检测：对混凝土构件（梁、板、柱）、砌体构件（墙体）、钢结构构件等进行强度检测，评估构件承载能力是否满足设计及安全要求。
2. 结构稳定性检测：分析房屋整体结构体系、构件连接方式及支撑情况，评估结构抗倾覆、抗滑移能力，排查局部或整体失稳风险。
3. 沉降与变形检测：通过沉降观测点监测房屋累计沉降量、沉降速率，检测构件及墙体垂直度、水平位移，判断变形是否处于允许范围。
4. 构件连接可靠性检测：检查混凝土构件节点、钢结构焊缝及螺栓连接、砌体灰缝饱满度及拉结筋设置，评估连接部位牢固性。
（二）理化及使用性能检测
1. 外观缺陷检测：全面排查房屋构件（梁、板、柱、墙、楼地面、屋面）是否存在裂缝、孔洞、剥落、锈蚀、碳化、风化等缺陷，记录缺陷位置、大小及发展趋势。
2. 耐久性检测：检测混凝土碳化深度、钢筋锈蚀程度、砌体含水率、钢结构锈蚀等级，评估房屋在自然环境下的老化程度及耐久性储备。
3. 使用功能适配性检测：核查房屋实际用途与设计用途一致性，检测楼地面荷载承受能力、门窗启闭功能、屋面防水及排水系统有效性、管线布设安全性。
4. 特殊性能检测：针对灾后房屋开展损伤程度分级检测；针对改扩建房屋开展新增荷载对原有结构影响检测；针对临近施工房屋开展振动影响及结构响应检测。
四、检测标准
（一）国内标准
1. GB 50205-2020《钢结构工程施工质量验收标准》
2. GB 50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2015版）
3. GB 50203-2011《砌体结构工程施工质量验收规范》
4. JGJ 125-2016《危险房屋鉴定标准》
5. GB 50009-2012《建筑结构荷载规范》
6. GB 50010-2010《混凝土结构设计规范》（2015版）
7. JGJ 340-2015《建筑工程施工现场检测技术标准》
（二）国际标准
1. ISO 4628《涂层和涂料缺陷的评定》（适用于钢结构外观缺陷检测）
2. ASTM C39/C39M-2022《混凝土圆柱体抗压强度标准试验方法》
3. BS 7910-2019《金属结构缺陷验收评定方法》
4. DIN 1045-1-2001《混凝土、钢筋混凝土及预应力混凝土结构构件 第1部分：设计和构造》
五、检测流程
1. 委托接收：核对委托方信息、房屋基本情况（地址、建筑面积、结构类型、建造年代），明确检测目的及范围，签订检测委托协议，收集房屋原有设计图纸、施工资料及使用记录。
2. 现场勘查与样品制备：开展现场初步勘查，确定检测区域及重点构件，布设沉降观测点、变形监测点，按标准选取构件样本（混凝土芯样、钢筋试样等），做好现场标记及记录。
3. 试验实施：按照检测标准及技术方案，依次开展构件强度检测、沉降变形监测、外观缺陷排查、连接部位检测等，实时记录检测数据、现场环境及构件实际状况。
4. 数据处理：整理原始检测数据，结合房屋原有资料及现场勘查情况，进行结构力学分析、变形趋势预判，剔除异常数据，确保分析结果准确可靠。
5. 报告出具：依据检测数据及分析结果，对照相关标准出具房屋安全鉴定报告，明确房屋安全等级（A、B、C、D级）及鉴定结论，附上针对性整改、加固建议及现场检测照片、原始数据等附件。
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房屋安全鉴定
资质齐全
¥100.00起
适用范围：房屋安全检测
采样方式：上门
样品要求：1
检测周期：3-7个工作日 可加急
可选语言：中文报告/英文报告
可选形式：电子报告/纸质报告电子报告纸质报告
服务说明
更新时间：2025-07-31
一、检测目的
1. 全面评估房屋结构安全状况，验证其是否符合国家现行建筑安全标准及使用要求，及时识别结构隐患、承载力不足、耐久性衰减等问题。
2. 为房屋所有权人、使用人及管理单位提供科学的安全鉴定结论，为房屋维修加固、改造翻新、用途变更、拆迁决策及灾害后安全评估提供核心依据。
3. 排查房屋在设计、施工、使用及老化过程中产生的安全短板，提出针对性整改及加固建议，保障居住者、使用者生命财产安全，延长房屋使用寿命。
二、适用范围
本方案适用于各类房屋的安全鉴定检测，涵盖但不限于：
1. 民用建筑：住宅（多层住宅、高层住宅、老旧平房）、办公楼、商铺、学校教学楼、医院病房楼、养老院等公共建筑。
2. 工业建筑：工业厂房、仓库、车间、附属办公及生活用房等。
3. 特殊场景房屋：使用年限较长（超设计使用年限或疑似老化）房屋、灾后（地震、火灾、洪水、台风）受损房屋、改扩建及加层房屋、临近施工（基坑开挖、道路施工）影响房屋、结构异常（开裂、变形、沉降）房屋。
三、检测项目
（一）核心结构安全性能检测
1. 结构构件强度检测：对混凝土构件（梁、板、柱）、砌体构件（墙体）、钢结构构件等进行强度检测，评估构件承载能力是否满足设计及安全要求。
2. 结构稳定性检测：分析房屋整体结构体系、构件连接方式及支撑情况，评估结构抗倾覆、抗滑移能力，排查局部或整体失稳风险。
3. 沉降与变形检测：通过沉降观测点监测房屋累计沉降量、沉降速率，检测构件及墙体垂直度、水平位移，判断变形是否处于允许范围。
4. 构件连接可靠性检测：检查混凝土构件节点、钢结构焊缝及螺栓连接、砌体灰缝饱满度及拉结筋设置，评估连接部位牢固性。
（二）理化及使用性能检测
1. 外观缺陷检测：全面排查房屋构件（梁、板、柱、墙、楼地面、屋面）是否存在裂缝、孔洞、剥落、锈蚀、碳化、风化等缺陷，记录缺陷位置、大小及发展趋势。
2. 耐久性检测：检测混凝土碳化深度、钢筋锈蚀程度、砌体含水率、钢结构锈蚀等级，评估房屋在自然环境下的老化程度及耐久性储备。
3. 使用功能适配性检测：核查房屋实际用途与设计用途一致性，检测楼地面荷载承受能力、门窗启闭功能、屋面防水及排水系统有效性、管线布设安全性。
4. 特殊性能检测：针对灾后房屋开展损伤程度分级检测；针对改扩建房屋开展新增荷载对原有结构影响检测；针对临近施工房屋开展振动影响及结构响应检测。
四、检测标准
（一）国内标准
1. GB 50205-2020《钢结构工程施工质量验收标准》
2. GB 50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2015版）
3. GB 50203-2011《砌体结构工程施工质量验收规范》
4. JGJ 125-2016《危险房屋鉴定标准》
5. GB 50009-2012《建筑结构荷载规范》
6. GB 50010-2010《混凝土结构设计规范》（2015版）
7. JGJ 340-2015《建筑工程施工现场检测技术标准》
（二）国际标准
1. ISO 4628《涂层和涂料缺陷的评定》（适用于钢结构外观缺陷检测）
2. ASTM C39/C39M-2022《混凝土圆柱体抗压强度标准试验方法》
3. BS 7910-2019《金属结构缺陷验收评定方法》
4. DIN 1045-1-2001《混凝土、钢筋混凝土及预应力混凝土结构构件 第1部分：设计和构造》
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1. 委托接收：核对委托方信息、房屋基本情况（地址、建筑面积、结构类型、建造年代），明确检测目的及范围，签订检测委托协议，收集房屋原有设计图纸、施工资料及使用记录。
2. 现场勘查与样品制备：开展现场初步勘查，确定检测区域及重点构件，布设沉降观测点、变形监测点，按标准选取构件样本（混凝土芯样、钢筋试样等），做好现场标记及记录。
3. 试验实施：按照检测标准及技术方案，依次开展构件强度检测、沉降变形监测、外观缺陷排查、连接部位检测等，实时记录检测数据、现场环境及构件实际状况。
4. 数据处理：整理原始检测数据，结合房屋原有资料及现场勘查情况，进行结构力学分析、变形趋势预判，剔除异常数据，确保分析结果准确可靠。
5. 报告出具：依据检测数据及分析结果，对照相关标准出具房屋安全鉴定报告，明确房屋安全等级（A、B、C、D级）及鉴定结论，附上针对性整改、加固建议及现场检测照片、原始数据等附件。
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